dufback maklare uppsala
Fritidshus / Örsundsbro / Kulla Friberg 15

Fritidshus Friberg - Året runt-bostad vid Mälaren och med golfbana inpå knuten

Fritidshus med året runt-standard i vackra Friberg med utsikt över Mälaren. Lugnt och trivsamt område med vacker natur och golfbana inpå knuten.

Fritidshus med året runt-standard i vackra Friberg i lugnt och naturskönt område med direkt närhet till Friiberghs Herrgård, golfbanan och med utsikt över Mälaren. Stor, avstyckningsbar tomt om 2 733 m²som är mycket lättskött. På tomten står ett väl hållet boningshus om c:a 71 m² med en inglasad terrass om c:a 18 m². På var sida om huset finns två stora terrasser med chans till underbar utevistelse i solen. Planlösningen i övrigt omfattar ljus välkomnande hall med, stort kök med bra arbetsytor och vitvaror i form av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn, micro, häll och diskmaskin. Vidare finns ett badrum med dusch och tvättmaskin, två sovrum med bra förvaring i flera garderober samt ett rymligt vardagsrum med öppen spis med insatskamin och med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når man det underbara, inglasade uterummet från Willab Garden, med utsikt mot Mälaren och Friiberghs Herrgård. Under 2012 utfördes renovering av kök och badrum samt att man bytte ut fönstren. På tomten finns även ett gästhus om c:a 19 m² med sovloft, byggt 2004 samt ett par mindre friggebodar för redskap och annan förvaring. Under det inglasade uterummet finns även en mindre källare. Nio fastigheter är ägare till allmänningen Friberg 4:9 och har en gemensam samfällighetsförening. På allmänningen finns en boule-bana samt ett par runstenar. I området, c:a 100 m från huset, finns även en mindre hamn med båtplatser, sjösättningsramp och badbrygga med grillplats som även den tillhör den gemensamma samfällighetföreningen och till fastigheten hör båtplats 4:10. Utöver detta finns en vägsamfällighetsförening för den enskilda väg som går upp till herrgården, I denna ingår Friiberghs Herrgård, Golfklubben samt de fastigheter som finns längs vägen. Friberg är ett golfparadis med vacker kringliggande natur. Här väljer allt fler att bo permanent, oavsett om man spelar golf eller inte. Allt detta finner du beläget endast c:a 45 minuter från Uppsala och Arlanda. Till Stockholm tar det c:a en timme. Förutom golfen finns här möjlighet till bad, fiske eller promenader i omgivande natur med rikliga svamp och bärmarker. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL

Ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter. Trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Badrum, renoverat 2012, med våtrumsmatta och tapet. Duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp, WC och tvättmaskin. I badrummet finns även varmvattenberedaren.

KÖK

Stort kök, renoverat 2012, med trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor, laminerad bänkskiva, rostfri diskho med kakel över arbetsytorna. Gott om förvaring samt mycket arbetsytor. Utrustning i form av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, häll och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med trägolv och väggar av stående, laserad träpanel och tapet. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. I hörnet finns en öppen spis med insatskamin. Här når man även det inglasade uterummet.

UTERUM

Inglasat uterum, byggt 2009, om c:a 18 m² med vacker vy mot Friiberghs Herrgård och Mälaren. Laminatgolv, stående laserad träpanel och glasfönster.

SOVRUM

Större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck och bra förvaring i tre fristående garderober.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Till sovrummet är det en skjutdörr. Bra förvaring i två rymliga garderober.

Interiör

Boarea
71 m2 (Lantmäteriet) Biarea: Uterum 18 m² Gäststuga 19 m²
Biarea
37 m2
Rum
4
Antal sovrum
2
Internet
TV via marknätet och internet via mobilt bredband. IP Only ska dra fiber i området och säljaren har visat intresse. Det har dock dragit ut på tiden så en ev. köpare får ta över den biten.

Tomt

Tomtyta
2733 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
2733 m2

Balkong/Uteplats

Uteplats

Tre terrasser varav en inglasad. Den är levererad av Willab Garden och byggdes 2009.

Byggnaden

Egen trekammarbrunn med infiltration finns på fastigheten. Godkänd av Enköpings Kommun. De nio fastigheterna i samfälligheten har även installerat en efterpoleringsbädd på strandsidan av vägen. Sju av fastigheterna har grävt och anslutit sig på uppdrag av Enköpings kommun. Två av fastigheterna , varav en är Friberg 4:10, har godkänd trekammarbrunn och är inte anslutna. Man har dock varit med och betalat efterpoleringsbädden (11.000:- per fastighet) för att kunna ansluta sig om man vill.

Fastighetsbeteckning
ENKÖPING FRIBERG 4:10
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Fritidshus
Byggår
1966
Renoverades
År saknas
Renoveringar

2004 - Byggnation av gäststuga 2009 - Byggnation av inglasad uterum samt källare under denna. 2012 - Ombyggnad/byte av kök samt renovering av badrum. 2012 - Byte av fönster 2012 - Tilläggsisolerat och ny utvändig panel. 2012 - Nytt plåttak

Uppvärming
Direktverkande el
Mark
Lera
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten
Övrigt om skorstenen
Öppen spis med insatskamin.
Vatten
Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp
Trekammarbrunn med infiltration
Övriga byggnader

På tomten finns ett gästhus om 19 m² med sovloft. Dessutom finns ett par mindre redskapsbodar.

Parkeringplatser

Plats finns för flertalet bilar på uppfarten.

Taxering

Taxeringsår
2015
Taxeringsvärdesår
1966
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
321 000 kr
Taxeringsvärde mark
358 000 kr
Summa taxeringsvärde
679 000 kr
Standardpoäng
25
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Kostnader

Sotningskostnad
17 kr/månad
Kostnad samfällighet
208 kr/månad
Hemförsäkring
191 kr/månad
Vatten och Avlopp
69 kr/månad
Vägavgift
67 kr/månad
Renhållning
123 kr/månad
Summa Driftskostnader
19 831 kr/år
Fastighetsskatt/avgift
5 093 kr
Personer i hushållet
2

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej
Energideklaration utförd
Datum saknas
Energiprestanda
0 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Enköping Friberg Ga:1
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Fritidshusområde,friberg 4:3 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061024, Registreringsdatum: 20061205)
  • Gemensamhetsanläggning: Enköping Mysinge Ga:2
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Brygga,gångväg
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Båtplats
Pantbrev
3st om totalt 200 000 kr
Boarea
45 m2
Biarea
22 m2
Taxeringsvärde
321 000 kr
standardPoints
25

Fakta

Pris
3 495 000 kr (Utgångspris)
Typ
Fritidshus
Adress
Kulla Friberg 15
Ort
Örsundsbro
Boarea
71 m2
Rum
4
Tomtarea
2733 m2
Byggår
1966

Ansvarig Mäklare


Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Högt läge
Uterum med utsikt
Gäststuga och huvudbyggnad
Stor terrass
Utsikt från terrass
Från baksidan
Entré gäststuga
Lättskött tomt
Terrass baksida
Huvudbyggnad
Uterum
Utsikt från uterummet
Uterum
Kök
Kök
Kök och hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Stora sovrummet
Sovrum
Badrum
Infartsväg
Väg mot herrgården
Hamn med båtplats
Badbrygga
Allé med golfbana i bakgrunden
Välkommen till Friibergh!

Planlösning

Planlösning Huvudbyggnad

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Värdering och borådgivning?

Ange era kontaktuppgifter så kontaktar vi er så snart som möjligt

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!