dufback maklare uppsala
Småhus / Ekeby / Reykjaviksgatan 41

Radhus Ekeby - Välplanerad i gavelläge i populärt områden för barnfamiljer med friköpt tomt!

Äntligen ett gavelradhus ute i den populäraste delen av Ekebys barnvänliga radhusbestånd! Fyra rum med ett Tibrokök, balkong och uteterass, påkostade badrum och friköpt tomt! Mycket barnvänligt område med nära till allt.

Äntligen ett gavelradhus ute i den populäraste delen av Ekebys barnvänliga radhusbestånd! Trevligt radhus med härlig stenlagd terrass på friköpt tomt samt möblerbar balkong i fritt soligt läge! Planlösningen ger stort kvalitetskök i vinkel från Tibro med utomordentlig förvaring, rymligt och ljust vardagsrum med utgång till baksidans stenlagda terrass, två smakfullt renoverade badrum med golvvärme, tre sovrum med möjlighet till ett fjärde på första våningen ifall man väljer att avdela det stora vardagsrummet. Fina ytskikt som helkaklade badrum med klinkergolv, en vacker ekparkett som löper från hall till vardagsrum, parkett även på övervåningen samt att hela radhuset har genomgående ljusa väggtoner. Gavelläget hör till de bästa i samfälligheten som dessutom är kringbyggd med de allmänna färdvägarna för gång och cykel i huvudsak belagda på utsidan av samfällighetens område vilket ger ett mycket tryggt och barnsäkert område. Här finns även samfällighetens två lekplatser samt direkt närhet till mysigt café i äldre fastighet med servering på stor grön innergård, även det mycket barnvänligt. Trevlig gemenskap i samfälligheten och där samfällighetsavgiften praktiskt bl.a. ger fiberbredband 100/10, tv från Telia paket stor, IP-telefoni, sophämtning, en stor bokningsbar kvartersgård med dusch och bastu samt garage med motorvärmare inkl. el. Träning och rekreation på närliggande Friskis, Ekebyvallen, hågadalen och eljjusspåret i stadsskogen. Till Uppsalas stadskärna finns snabba cykelvägar samt flera busslinjer, närhet till trevliga stadsdelar såsom Luthagen och Kåbo. Flertal förskolor, grundskolor och välsorterade mataffärer ligger strategiskt nära. Ta chansen till detta barnvänliga boende och välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med bra förvaring i två stycken integrerade garderober med en bekväm platsbyggd bänk emellan. Delvis möblerbar hall med praktisk klinker kring ytterdörren, övergår i ekparkett som sedan omfattar hela vardagsrummet utom köket. Från hallen nås tvättstugan med dess förråd och groventré.

TVÄTTSTUGA

Med tvättmaskin, sink med kran och värmeskåp, våtrumstapet och våtrumsmatta i plast. Ingång till förråd med gott om plats för förvaring. Här finns husets modem samt värmeanläggningen och groventrén.

KÖK

Ljust kök i vinkel med gott om utrymme för matplats för 6-8 personer invid fönster. Köket är ett gediget Tibro-kök med utomordentlig förvaring i flera köksskåp, draglådor och hyllor, här ges även flera funktionella finesser såsom bakkant och fyra mycket praktiska sockellådor. Bra arbetsytor med bänkskiva i massiv bok som dessutom är väl upplyst av serier av lysrör längs hela långsidan. Diskbänken är i rostfritt och har dubbel sink. serveringsfönstret mot vardagsrummet skapar en social atmosfär och möjliggör för ljuset att flöda från husets fram- till baksida. Vitvaror i form av dubbel frys och stort kylskåp, diskmaskin, praktiskt helintegrerad bakom kökslucka och ugn med 4 hällar med fläkt. Trevlig plastmatta och ljus tapet.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gott om plats för soff - samt mediamöbel, matbordsdel och önskat övrigt möblemang. I samfälligheten finns andra som avgränsat vardagsrummet till ytterligare ett sovrum på nedervåningen. Utgång till husets uteterrass med plattsättning och baksida samt trevliga hörndelen av tomten med gott om plats för odling på egen täppa. I vardagsrummet finns invid trappen till övervåningen ett rymligt förråd som även sträcker sig under trappan.

BADRUM 1 nedre våningen

Mycket smakfullt badrum (2015) med vackert crèmefärgat kakel och klinkergolv med golvvärme. Spegelskåp med ljusslinga, eldriven handdukstork, vädringsfönster, duschhörna med vikbar vägg i klarglas, handfat och WC.

ÖVRE HALL

Hallen på övervåningen är delvis möblerbar med plats för en arbets- eller datahörna invid ett fönster. Härifrån nås samtliga övriga rum på övervåningen. Här finns vindsluckan. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, tre separata garderober och annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar (målat 2018).

SOVRUM 2

Trevligt ljust rum med plats för säng och annat möblemang samt utgång till radhusets möblerbara balkong med fri sikt. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Trevligt rum med fönster samt med plats för säng, garderob och skrivbord eller annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM 2 Övre våningen

Helkaklat badrum med blått klinkergolv med golvvärme. Duschörna med skiljevägg i betongglas samt vädringsfönster. Handdukstork, kommod, spegelskåp, handfat och WC.

Interiör

Boarea
110 m2 (Lantmäteriet)
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Internet
TV: Fiber från Telia. Paket Stor och denna inkluderas i samfällighetsavgiften. Internet: Fiber från Telia. Hastighet 100/10 Mbit/s inkluderas i samfällighetsavgiften.

Tomt

Tomtbeskrivning

Trevlig gaveltomt med möjlighet till egen odling eller utemöblering som komplement till stenlagda terrassen och balkongen.

Tomtyta
221 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
221 m2

Balkong/Uteplats

Uteplats

Stor terrass i ljust läge på baksidan av huset, fina blombestånd och insynsskyddat i form av syrénhäck. Balkong på övre våningen. På framsidan finns två stycken klassiska ljugarbänkar, praktiskt att sitta på.

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
Uppsala Flogsta 43:22
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1982
Renoveringar
  • 1989 Renovering av fönster.
  • 1990-talet Uppfördes altanen på framsidan.
  • 1994 Lades samtliga golv om på båda våningsplanen. Vid golvbytet 1994 avlägsnades felaktigt flytspackel från betongplattorna i samfälligheten och ett emissionsdämpande skikt monterades på plattorna.
  • 2003 Uppfördes balkongen.
  • 2004 Renoverades wc/dusch på övre plan.
  • 2008 Installerades ett nytt ventilationsaggregat. Renoverades köket.
  • 2009 Renoverades entréhallen.
  • 2011 Målades fasaden om.
  • 2015 Renoverades wc/dusch på bottenvåningen.
Uppvärming
Vattenburen värme via fjärrvärme
Mark
Morän
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Stående träpanel
Tak
Sadeltak med betongpannor
Fönster
2 glas-isoler med extra fönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

En gårdslokal med plats för cirka 50 personer, med kök, toalett, bastu och dusch. Tillgång till bokning av detta hus ingår i samfällighetsavgiften.

Parkeringplatser

Till fastigheten ingår en garageplats med motorvärmare inkl el. Vidare finns 20 stycken besöksparkeringar där tillstånd krävs. Varje enskilt hus har 2 stycken tillstånd samt 4 stycken för eventuella gäster. Det finns dock möjlighet vid besök att erhålla extra tillstånd tillfälligt.

Taxering

Taxeringsår
2015
Taxeringsvärdesår
1982
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 109 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 623 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 732 000 kr
Standardpoäng
30
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Kostnader

Uppvärmningskostnad
1 306 kr/månad
Kostnad samfällighet
992 kr/månad
Hemförsäkring
312 kr/månad
Vatten och Avlopp
216 kr/månad
Hushållsel
237 kr/månad
Summa Driftskostnader
41 680 kr/år
Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr
Personer i hushållet
1

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Måndag 26 mar 2018
Energiklass
E
Energiprestanda
140 kWh/m2
Energi konsumtion
16100

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Uppsala Flogsta Ga:7
  • Planer och bestämmelser: Flogsta-Ekebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800111)
Pantbrev
3st om totalt 477 000 kr
Boarea
110 m2
Taxeringsvärde
1 109 000 kr
standardPoints
30
Byggår
1982

Visningar

  • Söndag 22 apr 12:30 - 13:30

Fakta

Pris
4 095 000 kr (eller högstbjudande)
Typ
Småhus
Adress
Reykjaviksgatan 41
Ort
Uppsala
Boarea
110 m2
Rum
4
Tomtarea
221 m2
Byggår
1982
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare


Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Framsida Reykjaviksgatan 41
Kök (från Tibro)
Vardagsrum
Badrum med golvvärme nedre botten
Badrum med golvvärme övre plan
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2, utgång till balkong
Sovrum 3
Sovrum 1
Kök med fönster till vardagsrummet
Kök
Hall
Hall
Innerhall sett från vardagsrummet
Vardagsrum vy mot potentiellt sovrum 4
Hall övre plan med arbetshörna
Entré med ljugarbänk
Framsida
Framsida
Baksida med tät syrénhäck

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Uppsala Flogsta 43:22

Reykjaviksgatan 41

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Värdering och borådgivning?

Ange era kontaktuppgifter så kontaktar vi er så snart som möjligt

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!